Appartement - 110 m² - 4 pièces à Grenoble

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20087

Situé au 24 cours Jean Jaurès à Grenoble, au cœur d'un secteur vivant et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram, bus) et de toutes les commodités du quotidien. Le cadre de vie est à la fois urbain, pratique et agréable, avec un accès rapide au centre-ville comme aux grands axes.

Un immeuble confortable et bien entretenu

Au 3e étage sur 10 avec ascenseur, dans une copropriété propre, bien gérée et sans procédure en cours, l'immeuble datant de 1968 offre un accès PMR, des parties communes soignées, un local à vélos, ainsi qu'un confort collectif appréciable (chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges).

Des volumes généreux et une luminosité remarquable

Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec placard vitré, offrant une belle hauteur sous plafond de 2,5m et une circulation fluide vers les pièces de vie.

Le salon de 31 m², baigné de lumière grâce à une très grande baie vitrée, s'ouvre sur un balcon de 15 m² avec vue totalement dégagée, orientée Est. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Le séjour et la salle à manger totalisent 47 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est notamment possible de créer une troisième chambre en lieu et place de la salle à manger de 16 m², sans compromettre le confort des espaces.

Un agencement fonctionnel et évolutif
Cuisine indépendante de 12 m², meublée, donnant sur cour, au calme.
Deux chambres spacieuses.
Une chambre de 12 m² avec dressing, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (arrivées d'eau existantes).
Une chambre de 16 m² sur cour.
Orientation est/ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
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Prestations complémentaires
Climatisation réversible dans le salon
Chauffage collectif par ventilation
Menuiseries double vitrage aluminium / PVC
Volets roulants électriques et manuels
Porte blindée

Cave avec électricité
Place de parking privative

Charges mensuelles : 300 €, incluant entretien, ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide
Diagnostic C

Informations financières :
La taxe foncière est de 2992 €.
Les charges sont de 300 €.

En résumé :
Un appartement aux volumes rares, lumineux, modulable, avec extérieur, stationnement et ascenseur, dans un secteur central et recherché de Grenoble. Un bien idéal pour une famille, un projet évolutif ou une résidence principale confortable, alliant cadre de vie, accessibilité et potentiel.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.