Appartement - 21 m² - 1 pièce à Grenoble

STUDIO MEUBLE

GRENOBLE - 11 Rue des Clercs

Le Cabinet Heurtier a le plaisir de vous présenter ce magnifique Studio entièrement meublé de 20,64 m², situé au 1er étage d'une copropriété de caractère au coeur du centre-ville de Grenoble.
Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.

Vous serez charmés dès votre arrivée par ce charmant logement où vous trouverez une petite entrée desservant le coin cuisine et la pièce de vie.

Un grand placard de rangement aménagé vous permettra d'entreposer vos affaires quotidiennes dès l'entrée.

La magnifique cuisine est équipée et aménagée d'électroménagers : une plaque de cuisson deux feux, un frigo, un four et une machine à laver sont à votre disposition pour votre confort.
Elle dispose également de nombreux rangements hauts et bas et d'une table avec deux chaises hautes pour prendre vos repas,

Ouverte sur la pièce de vie, vous trouverez un canapé convertible en lit 2 places, une TV, deux petites tables basses et une commode. Un espace bureau a été aménagé pour travailler sereinement.

La spacieuse salle d'eau est dotée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'un WC suspendu,

Le mode de chauffage est individuel électrique.

BON A SAVOIR :
- Proche hyper centre ;
- Copropriété sécurisée par digicode ;
- Prestations haut de Gamme ;

LES POINTS FORTS :
- Belle hauteur sous plafond, belle luminosité ;
- Commerces et transports à proximité ;
- Entièrement meublé avec goût ;

QUARTIER :
HYPER CENTRE VILLE : Situé dans le centre historique de Grenoble, vous serez à deux pas de tous les commerces ; boulangerie, tabac, boucher, pharmacie, fleuristes, serrurier et de nombreux restaurants et fast Food.
Vous serez à 1 minute à pied des Halls de Grenoble et vous profiterez du marché sur la place. Ligne de tram A et B, D à 100 m

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Mandat n°742VH

Honoraires de 268 € TTC à la charge du locataire comprenant 61 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 451.00 €/mois. Loyer de base 450.00 €/mois. Provision sur charges 1 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 89 €/mois. Dépôt de garantie 1 078 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.