Appartement - 67 m² - 5 pièces à Grenoble

OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 4 CHAMBRES PARFAIT POUR COLOCATION
Grenoble 38100 – Secteur Mounier – Tram au pied de l'immeuble
Appartement clé en main pour la colocation, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, dans un quartier à très forte tension locative.
Configuration idéale et recherchée : 4 chambres, parfaitement adaptée à une exploitation en colocation étudiante ou jeunes actifs.
Rentabilité brute estimée entre 12 % et 15 % selon le loyer par chambre.
Forte demande locative.

EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUE
Tram A au pied de l'immeuble – arrêt Mounier - Trams C et E à 600 m
Bus immédiats
Super U à 200 m
Accès rapide centre-ville, campus, écoles et universités
Secteur prisé pour la colocation, idéal investisseurs.

DESCRIPTION DU BIEN – Appartement de 67 m²
4 chambres
Cuisine équipée
Salle de bain avec douche
WC séparés
Nombreux rangements
Fenêtres PVC double vitrage
Appartement lumineux, calme, en bon état
5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur
Résidence sécurisée par badges

STATIONNEMENT
Parking de copropriété
Stationnement gratuit dans la rue

LES + INVESTISSEURS
4 chambres (rare sur le secteur)
Tram au pied de l'immeuble
Forte demande locative
Excellent rendement pour Grenoble

Bien rare – opportunité à saisir rapidement
Contactez-moi vite pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 316951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034.

Prix du bien : 144 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 256
Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr