Appartement - 60 m² - 3 pièces à Grenoble

Grenoble, Rue Arago, proche Gare, presqu'île et centre ville

Venez découvrir ce T3 , traversant et lumineux , situé au 2ème étage sans ascenseur, idéalement situé.
Ce bien bénéficie d'une cave et d'un galetas pour un stockage supplémentaire.

D'une superficie de 60m2, il se compose ainsi:
- Cuisine séparée
- séjour
- 2 chambres
- SDB et toilettes séparées

Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cet appartement offre un beau potentiel pour un premier achat, ou un investissement locatif.

Caractéristiques :
-chauffage individuel électrique
-Double vitrage PVC
-Taxe foncière : 1396€

A visiter avec votre conseillère immobilier.

Cette annonce référence 313937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr