Appartement - 74 m² - 4 pièces à Grenoble

GRENOBLE 38100 - T4 LUMINEUX TRAVERSANT - 2 BALCONS VUES MASSIFS - ASCENSEUR - PARKING - 2/3 CHAMBRES

À deux pas des écoles et des commerces, dans une copropriété bien entretenue et verdoyante, découvrez ce T4 traversant de 74 m² : lumineux, fonctionnel et modulable (3e chambre possible).

Les + qui font la différence :

- Balcon sud de plus de 9 m² : vue dégagée sur les massifs, store banne

- 2e balcon côté chambres (environ 3 m²)

- Ascenseur, cave de 6 m², parking privatif dans la résidence

- Local vélos, résidence sécurisée, rue peu passante

Agencement :

- Séjour double d'environ 25 m² avec parquet bois, grande baie vitrée, accès balcon sud

- Cuisine indépendante lumineuse (à rafraîchir) avec coin repas

- 2 chambres parquetées (environ 9,5 m² et 11,5 m²)

- 3e chambre possible en réorganisant le séjour double (ou bureau)

- Salle de bains à rénover, WC séparé, cellier

Vie quotidienne :

- Écoles à quelques minutes à pied (primaire, maternelle/crèche, collège)

- Commerces de proximité + supermarchés à courte distance

- Transports : lignes 16 / C8 / C3 à proximité

Aspects financiers (transparent) :

- Charges : 319 €/mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus)

- Taxe foncière : 2 056 €/an (environ 171 €/mois)

- Budget fixe charges + taxe foncière ≈ 490 €/mois (budget chafffage/eau intégré aux charges : confort et prévisibilité ; pas de chaudière/entretien).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris