Appartement - 40 m² - 2 pièces à Grenoble

T2 + MEZZANINE- NEUF

GRENOBLE - 17 Rue Thiers

Secteur recherché, - Venez découvrir cet bel appartement de type T2 entièrement refait neuf d'une superficie de 40.06 m². Il se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée (avec digicode).

Dès l'entrée, vous serez charmés par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour. Cette pièce, d'une superficie de 10.83 m² est facilement aménageable pour faire un coin séjour cosy.

La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Elle possède de nombreux rangements hauts et bas, d'électroménagers tel qu'une hotte, une plaque de cuisson et un four et un réfrigérateur encastré.

Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre de 15.70 m² et une mezzanine de 7.41 m² où il est possible d'en faire un deuxième coin nuit pour plus de confort.

La salle d'eau est dotée d'une douche italienne, d'un meuble de rangement, d'un meuble vasque avec un miroir, d'un sèche serviette ainsi que des WC suspendus.

Le mode de chauffage est individuel électrique.

BON A SAVOIR :
- Proche hyper centre ;
- Refait à neuf ;
- Mezzanine ;

POINTS FORTS :
- Laverie en face de l'entrée de l'immeuble ;
- Chauffe-eau thermodynamique, basse consommation ;
- Copropriété sécurisée par digicode, double porte ;

QUARTIER :
HYPER CENTRE VILLE - Secteur vivant et proche des nombreux commerces ; boulangeries, Casino, restaurants, épicerie, pharmacie, tabac, banque etc et toutes autres commodités pouvant occuper vos temps libres. Vous serez également à proximité des transports en commun: tram, bus. Laverie à proximité.

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Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat N°53 HG

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 600.00 €/mois. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 70 €/mois. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Charline SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)