Appartement - 59 m² - 4 pièces à Grenoble

En exclusivité un appartement idéal pour sa résidence principale ou pour investisseur.

Cet appartement au rez de chaussée sur élevé dispose d'une distribution des pièces qui permet de se projeter en famille ou colocation.
Les 3 chambres sont lumineuses, la cuisine est rénovée et équipée.
Le salon bien agencé est agréable ( celui-ci peut rester meublé).
Le couloir est équipé de placards intégrés.
Les huisseries sont en PVC double vitrage
La chaudière individuelle gaz est également récente.

Une cave complète le bien.

Le plus pour une famille:
- Proximité des transports en commun
- Proximité des écoles ( maternelles, primaire, collège Aimé Césaire à moins de 300m)
- Proximité commerces

Le plus pour les investisseurs:
- Appartement non soumis à l'encadrement des loyers.
- Rendement locatif brut 12% (loyer annuel estimé à 14 040 €/an ; soit 1 170 €/mois charges comprises)

Appartement rue Henri Dunant à Grenoble

Cette annonce référence 312938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 2 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr