Maison - 117 m² - 4 pièces à Grenoble

Iad France - Stéphanie MARTIN vous propose : Très belle maison entièrement rénovée avec très belle VÉRANDA + appartement T2 en ANNEXE de 52 m² PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE avec jardin, parking et piscine Secteur de la Poterne, proche Saint Martin d'Hères et du Tennis club de Grenoble, proche de tout, mais au calme absolu. Cette magnifique maison unique en son genre, RARE SUR GRENOBLE, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, élégance et modernité. Construite en 1936 et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, elle saura vous séduire par ses PRESTATIONS DE QUALITÉ et son emplacement privilégié. D'une superficie de 117 m² environ, la maison principale propose des espaces de vie confortables et chaleureux. Vous entrerez via une très BELLE VÉRANDA avec verrière diamant, donnant accès à l'entrée faisant fonction de salon-boudoir, une cuisine équipée, un salon ouvrant sur une belle terrasse avec espace dînatoire, une grande salle d'eau, et un wc indépendant. La terrasse et la véranda offrent un vrai espace de vie supplémentaire avec une VUE IMPRENABLE sur le jardin, la PISCINE et l'environnement verdoyant, côté Vercors. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, véritable oasis de fraîcheur en plein cOEur de la ville. Á l'étage, vous trouverez 2 chambres très cocooning, sous les toits, équipées de la climatisation réversible offrant un véritable confort en toutes saisons, ainsi qu'un bureau (ou chambre d'appoint). Confort également d'un second wc individuel à l'étage. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz récente et un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. L'ensemble de la maison bénéficie d'une EXPOSITION SUD OUEST, garantissant une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée. Par ailleurs, l'accès à la fibre vous permettra de télé travailler sans souci. La propriété comprend également un jardin paysager soigné et trois places de parking, offrant ainsi praticité et tranquillité au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace extérieur aménagé avec goût, idéal pour les moments de détente en plein air. ÉNORME PLUS DE CE BIEN : vous bénéficierez d'un APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT, qui pourra servir à accueillir famille, amis ou vous offrir un REVENU LOCATIF de minimum 700 euros. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette PÉPITE IMMOBILIÈRE saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de tranquillité et de qualité de vie, au son des oiseaux ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou niché dans le SECTEUR PRÉSERVÉ de la Poterne, pour y déposer tout simplement vos valises. Réservez vite votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.