Appartement - 51 m² - 2 pièces à Grenoble

ImmosQuare vous propose en 'EXCLUSIVITE' sur GRENOBLE centre,
secteur Aigle/Estacade, emplacement de 1er ordre-Dans bel immeuble ancien
soigné et bien entretenu, situé dans le quartier vivant de l'avenue de Vizille avec
le marché de l'estacade au pied de l'immeuble, à proximité du quartier Championnet-
4ème étage avec ascenseur, aucune ouverture sur la voie ferrée, au calme charmant et lumineux
2 pièces + cuisine traversant orienté sud/ouest de 51,15 m² habitables (Loi Carrez), composé d'un hall d'entrée/dégagement,
cuisine indépendante équipée, salon, chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparé-
l'ensemble est en très bon état général, aucun travaux à prévoir, vous y retrouverez tout le cachet de l'ancien
avec parquets massif refaits, belle hauteur sous plafond, menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique.
Une cave et un galetas viennent compléter le lot.

Classe énergie F, classe climat C

A propos de la copropriété :

- Nombre de lot d'habitation dans la copropriété : 43
- Pas de procédure en cours
- Provisions pour charges de 48 €/mois
- Taxe foncière : 1488 €
- Coût consommation réelle d'électricité annuelle du 28/10/24 au 29/10/25 pour un montant d'environ 700 €
(factures à l'appui)

Prix de vente : 149 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires agence charge vendeur.
Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 99 23 64
stephane.dumesges@immosquare.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.