Appartement - 87 m² - 5 pièces à Grenoble

EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE
Appartement T5 de 88 m² + Cave
Idéal Investisseur ou Famille

Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type 5, lumineux, traversant et bien agencé, situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée à Grenoble.

Descriptif :
D'une surface de 88 m², il se compose de :

Une entrée avec rangement

Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec loggia attenante

4 chambres entièrement meublées (entre 11 et 12 m² chacune)

Un salon de 17 m² avec porte-fenêtre

Une salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir, douche et sèche-serviette

Un toilette indépendant

Un cellier pour un rangement supplémentaire

L'appartement est équipé de double vitrage, d'un interphone à l'entrée, et est vendu avec une cave ainsi qu'un garage à vélo.

Atout investissement :
Ce bien était précédemment loué en colocation meublée à 450 €/chambre, soit 1 800 €/mois de revenus locatifs.
Rentabilité brute estimée : 13,58 %

Charges de copropriété : 180 €/mois (incluant le chauffage collectif urbain et charges courantes)
Taxe foncière : 1 905 €/an
Prix de vente : 159 000 € HAI (charges vendeurs).

Contactez Cristina Esteves – Efficity
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif, ou une famille souhaitant un logement spacieux dans un cadre serein à Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.
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