Appartement - 72 m² - 4 pièces à Grenoble

? À VENDRE - Superbe appartement lumineux à Grenoble (72 m²)

Découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 1er étage avec ascenseur, au coeur d'une copropriété calme et bien entretenue sur la commune de Grenoble.

? Caractéristiques principales :

Surface : 72 m²

Grande pièce de vie avec accès à un balcon agréable, exposé sur la cour intérieure, offrant un calme absolu

Trois chambres confortables

Salle de bains et WC

Nombreux rangements

Chauffage électrique individuel

Fibre optique installée

Cave privative

Entrée sécurisée avec interphone et vigik

? Travaux de copropriété déjà votés et prévus pour 2026 :

Isolation par l'extérieur

Réfection des volets

Remise à neuf des casquettes de balcon

Isolation du plafond des caves

Mise aux normes des garde-corps de balcon

Amélioration de la VMC

Ces travaux apporteront une meilleure performance énergétique et un confort optimal au quotidien.

? Atouts supplémentaires :

Résidence calme et sécurisée

Proche des commerces, transports et écoles

Idéal pour une famille ou un premier achat

? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

? Contact : Sabrina BONO - Conseillère en immobilier
? 06 52 13 29 03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439799883
RCP 60296108