Appartement - 51 m² - 2 pièces à Grenoble

A visiter sans tarder avec Céline GROC.

Grenoble Quartier Bajatière (rue Mallifaud):
Venez poser vos valises dans ce joli T2 lumineux avec 2 balcons, niché au 4ème avec ascenseur d'une copropriété sécurisée

D'une superficie de 52m2 il se compose:

- un hall d'entrée avec placard
- une cuisine équipée Schmidt avec accès balcon
- un salon avec accès balcon
- une chambre avec une grande armoire
- une salle de bains entièrement rénovée avec douche et machine à laver
- des wc séparés
- une cave

Côté secteur:
Proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, bus, TRAM )

Le plus:
Paquet en bois massif, chauffage individuel électrique, menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants manuels.

Taxe Foncière : 1850 euros

Chauffage et eau sont compris dans les charges annuelles de copropriété de 1800 euros
Chauffage et eau collectifs

EDF environ 400 euros par an

Un véritable coup de cœur à découvrir sans Tarder !

Cette annonce référence 305808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr