Bureau - 144 m² à Grenoble

Forte rentabilité jusqu'à plus de 10% pour ce lot de 6 studios + garages et parkings à Grenoble.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, ce lot de 6 studios occupe tout le premier étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété de belle facture. D'une superficie totale d'environ 140 m2, ceinturée de grands balcons filants, cet ensemble dispose de 2 garages-box fermés ainsi que 2 places de parking couvert.

Grâce à sa situation privilégiée dans une rue très calme du quartier des Eaux-Claires de Grenoble, la demande est forte lors de chaque remise en location d'un studio ou d'un garage, garantissant un rendement optimal pour le propriétaire.

3 studios viennent d'être rénovés et le choix des futurs occupants sera orchestré par le futur propriétaire : location nue, location meublée ou encore revente à l'unité. Les 3 autres studios sont loués.

Prix de vente HAI : 300 000 €
Revenus annuels HC potentiels : 36 840 €
Taxe Foncière et charges propriétaire annuelles : 6 424 €
Soit une rentabilité de 10,14% nette de charges et de foncier.

DPE : en cours de réalisation

Contactez Aldric HERBERT - 06 19 29 59 51 - aherbert@lbpconseil.com,Votre Conseil en Investissement Rhône Alpes, inscrit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 982 572 372, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris-Ile de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Aldric HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)