Appartement - 108 m² - 4 pièces à Grenoble

Situé Rue des déportés du 11 novembre 1945 à Grenoble, ce T4 est très agréable au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages. Traversant EST/OUEST avec une vue dégagée sur le Vercors, cet appartement est idéalement situé à proximité de la caserne de Bonne (900 mètres).
Les photos 1 et 3 sont des simulations de transformation pour vous aider à vous projeter.
Le chauffage collectif avec des sous-compteurs apporte un confort inégalé avec un coût maîtrisé. Très grand salon qui peut être fermé pour créer une chambre supplémentaire. Ce grand appartement est parfait pour un investisseur proposant de la colocation ou une grande famille. Immeuble haut de gamme à l'époque et très bien fréquenté. Nécessite un rafraîchissement pour être mis au goût du jour.
L'appartement dispose également de deux balcons : un grand balcon orienté ouest qui dessert le salon, la salle à manger et le bureau, et un autre balcon côté est desservant la cuisine.

Prix : 234 000 euros HAI Honoraire charge du vendeur
Surface : 108,28 m²
DPE : C175
GES : C15
Charges de copropriété (chauffage inclus) : 1874,92 euros
Taxes foncières : 2932 euros

Un garage peut être proposé en dehors de la copropriété à 200 mètres.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots - dont 39 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1874.92 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr