Appartement - 62 m² - 3 pièces à Grenoble

Adresse : 4 Cours de la Libération et du Général de Gaulle – 9ᵉ et dernier étage

Points forts :

Rénové en 2020, état impeccable

62 m² habitables + terrasse exceptionnelle de 30 m² avec jacuzzi

Vue panoramique sur les massifs environnants

Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, sans perte d'espace (pas de couloir)

Deux chambres confortables

Climatisation dans la pièce de vie et une chambre

Porte blindée sécurisée

Cave et local à vélo

Disposition :
L'entrée se fait directement dans la grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées en PVC à volets roulants, et ouverte sur la cuisine moderne. L'espace se prolonge sur la terrasse plein ciel de 30 m² équipée d'un jacuzzi et offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes.
L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine avec WC séparé.

Prestations :

Radiateurs à fluide connecté

Climatisation réversible (séjour + chambre)

Eau chaude sanitaire collective (inclus dans les charges)

Charges : 1 800 € / an incluant eau chaude

Taxe foncière : 1 200 €

DPE : E | GES : C

Résidence :
Situé au 9ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable. Accès à un local à vélo et à une cave privative.

Atout rare :
La terrasse exposée Sud-Est est un véritable espace de vie extérieur, avec coin repas, salon de détente et jacuzzi, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes.

Les photos parlent d'elles-mêmes : un appartement chaleureux, moderne et prêt à vivre.

Cette annonce référence 299623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr