Appartement - 56 m² - 2 pièces à Grenoble

DAVID FERNANDES vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE Quartier Les Eaux Claires / Résidence de standing (1974)T2 56 m2 Balcon filant Cave 3? étage avec ascenseur

Situé dans le secteur des Eaux Claires, au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, avec grands espaces verts, découvrez cet appartement T2 lumineux de 56 m2, au 3 eme étage avec ascenseur.
Il se compose de :

Un séjour de 18 m2 avec parquet massif et grande baie vitrée donnant sur le balcon

Une cuisine indépendante de 12 m2, spacieuse, avec possibilité d'aménagement moderne (ouverture partielle possible)

Une chambre de 15 m2, parquet massif

Salle de bains + WC séparés

Balcon filant desservant séjour et cuisine

Une cave privative

À SAVOIR

Tableau électrique en bon état

Parquet massif en excellent état, véritable plus pour le cachet

Chauffage individuel gaz

Travaux à prévoir

--- Gros potentiel pour créer un T2 moderne avec grande pièce de vie.

COPROPRIÉTÉ

Résidence avec espaces verts et parking collectif

Hall et parties communes entretenus

Façades refaites en 2011, donc aucun gros travaux en cours

Charges de copropriété : 285 EUR / trimestre (? 95 EUR / mois)Taxe foncière : 1 659 EUR

IDÉAL POUR :

Un primo-accédant

Une résidence principale avec personnalisation

Un investissement locatif (secteur très demandé)

Photos envoyées sur demande après échange téléphonique.

CONTACT / VISITE
David FERNANDES Conseiller immobilier Réseau EXPERTIMO--06 95 23 13 54--david.fernandes@expertimo.fr1 allée des Centaurées 38240 MeylanRSAC 881 948 210 Grenoble
Estimation gratuite sous 48h Accompagnement complet jusqu'à l'acte notarié

Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -