Appartement - 19 m² - 1 pièce à Grenoble

Situé dans la charmante ville de Grenoble (38100), secteur Vigny Musset, venez découvrir cet appartement de quasi 19 m² situé dans une résidence étudiante. Proche des commodités, il offre un accès facile aux différentes universités et écoles de la région. Sa localisation en plein cœur de la ville offre un accès pratique aux commerces et services environnants, faisant de ce bien, une bonne opportunité pour un investisseur. Ce studio étudiant construit en 1999 se compose d'une chambre / salon, d'une cuisine et d'une salle de bain avec toilette. Parfaitement agencé pour optimiser l'espace, cet appartement offre tout le nécessaire pour étudier et pour se détendre grâce à son parc commun. De plus, la présence d'un gardien, d'un interphone, et d'un ascenseur garantit confort et sécurité au quotidien. Vous retrouverez également dans la résidence, une laverie, un local à vélos, et possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Il est vendu loué, avec bail commercial 9 ans en LMNP. Le bail s'arrête fin 2027. Le revenu locatif annuel est de 3120 € TTC. Les revenus locatifs sont fiables et sécurisés. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AULAGNIER, Tél. : 06 21 56 22 56, E-mail : c.aulagnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817 867 195.