Appartement - 89 m² - 4 pièces à Grenade

Spécial investisseur :
Bel appartement T4 de 89,4 m² avec terrasse de 7 m² et jardin de 56 m².
Au 1er et dernier étage d'une copropriété pleine de charme de 6 lots. Cet appartement est actuellement loué (bail jusqu'au 21/09/2027).
Nous trouvons dans cet appartement un palier de 9,8 m² pratique pour du rangement, une entrée de 7,3 m², un couloir de 6,4 m² qui distribue chaque chambre avec chacune un placard, de respectivement 9,3 - 10,8 - 10,3 m², un séjour de 21,1 m² ouvert sur une cuisine de 8,8 m², une salle de bain de 4,3 m² et un wc indépendant. L'emplacement est privilégié dans la nature et un joli cours d'eau. Une des 2 places de parking est sur le jardin et la 2éme est sur la copropriété très proche (à peine quelques mètres).
Des travaux vont débuter pour y installer une nouvelle VMC, une pompe à chaleur côté séjour cuisine, de nouveaux convecteurs électriques dernière génération côté chambres et fenêtres double vitrage au salon et à la cuisine (les chambres sont déjà en double vitrage).
L'isolation sous les combles a été vue et ne nécessite pas de travaux, c'est bien isolé.
Après les travaux imminents, le loyer passera à 850 €/mois (accord des actuels locataires).

Tout petit prix pour un très bon rendement locatif !

Une opportunité à ne pas rater ! Taxe foncière : 788 EUR Charges courantes annuelles : 949. Nombre de lots dans la co-propriété : 6. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,32 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.