Maison - 62 m² - 3 pièces à Grenade-sur-l'Adour

Une exclusivité Mon Aide Immo. Petite maison mitoyenne sans extérieur de 62m2 en centre-ville, hors copropriété et remise à neuf en 2023.
Situation géographique privilégiée au calme en plein centre-ville de Grenade sur l'Adour (40270) rue du chemin de Ronde à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
La maison sur deux niveaux se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un lumineux salon-séjour avec poutres apparentes d'environ 25m2.
Une cuisine ouverte d'environ 5m2 en option.
Un cellier-buanderie d'environ 4 ,50m2 attenant à la cuisine.
A l'étage :
Une première chambre d'environ 9m2 avec grande hauteur sous plafond.
Une seconde grande chambre d'environ 10m2.
Une salle d'eau d'environ 4,30m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC suspendu.
A noter : la maison est livrée finie sans cuisine et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix du client. Nous pouvons vous mettre directement en relation avec nos artisans professionnels pour bénéficier de tarifs préférentiels.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place de la mairie).
Concernant les prestations :
Toiture révisée, nettoyée et hydrofugée en 2024.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC et bois double vitrage pour tout l'appartement.
Isolation phonique et thermique entre les deux niveaux.
Taxe foncière faible d'environ 500 euros/an.
Logement éligible à la fibre.
Aucunes charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2023 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien rare sur le marché local.
Maison actuellement libre.
Honoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 111 700 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°1233. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - 06.09.16.42.40 - c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Honoraires inclus de 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - Tél. 0609164240
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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