Maison - 230 m² - 7 pièces à Granville

Quiros Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ferme typique de la Manche, située à seulement 20 kilomètres du coeur de Granville et à 9 kilomètres de Bréhal.
Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux sur environs 9 hectares.

Laissez-vous subjuguer par le cadre de cette propriété niché dans un hameau, chargé d'histoire, notamment de la Seconde Guerre mondiale, qui a marqué cette région.

Le manoir :

La bâtisse principale en granit, ancien manoir du château, s'étend sur 230 m². Elle vous offre une discrétion appréciable grâce à sa cour, qui vous accueille et permet de séparer votre espace de vie des autres dépendances.

L'intérieur propose des volumes impressionnants : au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine, toutes deux dotées de cheminées à foyer fermé, offrent environ 40 m² chacune.

Une véranda attenante à la cuisine offre une vue spectaculaire sur le jardin clos, bordé d'un mur, d'une superficie de 4000 m², incluant un verger avec des arbres fruitiers. Ce jardin est parfait pour profiter pleinement de vos journées d'été.

À l'étage de la maison, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de douche et une salle de bain.

Les dépendances :

Ancienne ferme bovine sur environ 9 hectares de fonciers, elle offre aujourd'hui un éventail de possibilités, que ce soit pour une écurie, une nouvelle activité bovine ou encore des gîtes.

Elle se compose autour d'une cour en U :
à droite, un premier grand bâtiment avec des stalles pour bovins, suivi d'un petit logement de fonction. Ces bâtiments communiquent avec un quai d'embarquement d'environ 1 hectare, aménageable selon votre projet.
Ensuite, une deuxième dépendance sert de stabulation ainsi qu'une ancienne laiterie. Une mare agrémentée d'une jolie fontaine complète cet ensemble.
À gauche, un grand bâtiment fait toujours office de stabulation, accompagné d'un carport, d'ateliers et de pièces de stockage.
Deux CU ont déjà été accordés.

Aujourd'hui, ne ratez pas l'opportunité de venir visiter cette propriété qui vous permettra d'allier vie familiale et passion (équestre ou autre). Elle peut aussi bien convenir à un particulier qu'à une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quiros Immobilier.

Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.