Maison - 219 m² - 8 pièces à Granville

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866 000 €

219 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

RARE A GRANVILLE - MAISON DE CARACTÈRE EN CENTRE-VILLE, A DEUX PAS DE LA PLAGE A seulement 250 mètres de la plage du Plat Gousset et 850 mètres de la gare, POZZO Immobilier vous présente cette magnifique maison de ville de caractère au cachet exceptionnel, située en plein coeur du centre-ville de Granville. Avec ses 219 m² habitables et ses 8 pièces, cette demeure offre de belles prestations réparties sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une cour intérieure exposée plein sud, séjour-salon chaleureux avec cheminée, WC, cellier. - 1er étage : spacieuse suite parentale de 35 m² (dressing + salle d'eau), chambre, bureau, WC. - 2e étage : trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. En plus : cave en sous-sol et abri couvert en zinc dans la cour arborée. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et situation idéale pour tout faire à pied : commerces, plage, port, gare, idéal pour une famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m²/an. La classe climat est, quant à elle, notée D, gaz à effet de serre 45 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 3940 euros et 5380 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez POZZO Immobilier dès aujourd'hui au 02.33.91.09.10 pour organiser une visite !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
219 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 219 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, avec cheminée
Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, distha
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 5 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc, exposition sud, avec cheminée
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 13 m², rdc
Bureau 2 : Surface de 12 m², rdc
Cellier de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec accès direct sur rue
Cave de 27 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, en sous-ssol