Maison - 201 m² - 8 pièces à Granville

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1 344 000 €

201 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

POZZO IMMOBILIER GRANVILLE vous propose de découvrir cette magnifique MAISON de 1911 composée de 8 pièces principales ( 201 m² habitables ). Une véranda avec une vue panoramique sur la mer viendra s'ajouter au charme de cette maison. Elle est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de commerces et d'activités touristiques. Edifiée sur un terrain de 805 m² entièrement clos de murs, cette PROPRIETE est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée desservant un WC, une cuisine aménagée équipée, un séjour-salon avec une magnifique cheminée d'époque à foyer ouvert, une véranda/ séjour avec vue sur St Paul, les Ports et le quartier historique, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs donnant accès à une terrasse idéalement exposée. - Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec un dressing/lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec W C - Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec un placard/dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au rez-de-jardin : un sous-sol (130 m²) comprenant deux garages avec portes automatisées, une buanderie, un cellier ainsi qu'une vrai cave à vin. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage au Gaz de Ville par radiateurs vous apportera chaleur et confort. A l'extérieur, vous trouverez une jolie terrasse face à la mer, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme, dans un quartier recherché à seulement 200 m des commerces, 2 minutes des écoles et 5 minutes de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Stationnement extérieur (grande cour)- Double garage- Différentes vues panoramiques (Ports, Loup, et mer)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
201 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 201 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet, accès terrasse de 18 m²
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 17 m², 2nd étage, + dressing de 3 m² (23.50 m² au sol)
Chambre 5 : Surface de 16 m², 2nd étage
Cuisine de 6 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Salle d'eau 3 : Surface de 6 m², 2nd étage
4 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, cheminée
Salle à manger de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, véranda
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier

Informations complémentaires
1er sous-sol, 8.60 m²
Cave à vin

Informations complémentaires
2nd sous-sol, 8.70 m²
Atelier

Informations complémentaires
1er sous-sol, 43 m² (atelier - rangement)

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda
1 Chaufferie

Informations complémentaires
1er sous-sol, 8.85 m²
6 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : 1er sous-sol, 15.70 m² avec porte automatisée
Garage 2 : 1er sous-sol, 28 m² avec porte automatisée

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Années 20
Année de construction :

1911
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Vue sur mer
Étage :

1er sous-sol

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

4