Maison - 323 m² - 7 pièces à Donville-les-Bains

favoris

1 365 000 €

323 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

A seulement 900 mètres de la plage, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, POZZO Immobilier vous présente, en MANDAT CLE, cette magnifique PROPRIETE de caractère des années 1930, rénovée en partie avec soin. Offrant 323 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de 7 pièces séduit par son cachet, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Cette maison se compose comme suit : - Au sous-sol : une entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce traversante polyvalente (salle de jeux, bureau...), une laverie et un local technique. - Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, WC indépendants avec lave-mains, cuisine aménagée équipée, grand séjour ouvert par de grandes baies donnant sur 2 terrasses extérieurs vue jardin idéalement exposée avec cheminée, salle à manger conviviale avec cheminée, double salon lumineux également doté d'une cheminée. - A l'étage : grande mezzanine avec coin bibliothèque, deux chambres chacune avec salle de bains et WC privatifs (dont une vue mer). A l'extérieur, vous profiterez pleinement de deux terrasses totalisant 120 m², d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées, et d'un jardin arboré de 1 200 m², offrant calme et intimité. Côté stationnement, ce bien dispose d'un garage indépendant et une grande cour pouvant accueillir 3 places de parking avec portail électrique. Une dépendance vient ajouter un réel potentiel de 36 m² sur deux niveaux complète l'ensemble, idéale pour un atelier, une maison d'amis ou un espace de télétravail. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété entièrement clôturée bénéficie d'un accès rapide a la plage et à toutes les commodités : - Commerces à moins d'une minute, - Écoles accessibles à pied, - Gare de Granville à moins de 10 minutes, - Tennis, bibliothèque, restaurants, boulangeries, poissonnerie... tout est à proximité. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 187 kWh/m²/an. La classe climat est notée E (51 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 7170 euros et 9750 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de charme et de tranquillité, à deux pas de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
323 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 328 m²
Surface habitable : 323 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², 1er sous-sol
Chambre 2 : Surface de 27 m², 1er étage, habitable : 20.88 m²
Chambre 3 : Surface de 22 m², 1er étage, habitable : 18.30 m²
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 13 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 10 m², 1er étage
1 Salle d'eau de 10 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
4 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 50 m²

Informations complémentaires
Surface de 40 m², rdc, exposition sud-ouest, avec cheminée et placard
Salle à manger de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec cheminée et placard
Mezzanine de 43 m²

Informations complémentaires
1er étage, habitable : 28.63 m²

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Piscine de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Local Technique de 10 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
1 Dépendance de 36 m²

Informations complémentaires
Surface de 36 m², rdc, indépendant
3 Parkings
Garage de 23 m²

Informations complémentaires
Surface de 23 m², rdc, indépendant

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Années 30
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3