Maison - 124 m² - 7 pièces à Grans

Découvrez cette maison de caractère nichée dans le cœur vibrant du village de Grans, où l'authenticité provençale se mêle harmonieusement à la modernité. Cette demeure, magnifiquement rénovée, propose un cadre de vie unique, conjuguant confort et élégance à chaque recoin.

Avec une superficie d'environ 164 m², la maison principale est un havre de paix à la fois spacieux et accueillant. Dès votre entrée, un grand séjour orné d'une cheminée en pierre vous invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, équipée dans un pur style provençal, séduit par ses touches d'authenticité tel un évier en pierre de Cassis. Une salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une véranda, prolongeant délicieusement l'espace de vie vers le jardin. Le coin nuit, parfaitement agencé, comporte cinq chambres confortables, trois salles de bains, ainsi qu'un bureau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure de 8 200 m², sublimé par un parc paysager où oliviers, chênes et arbres fruitiers apportent une touche naturelle. La piscine élégante, accompagnée d'une terrasse et d'un pool-house, invite à la détente en plein air. Les quatre dépendances indépendantes, comprenant deux T2 de 35 m² et deux T3 de 56 m², bénéficient d'une qualité d'aménagement de standing et offrent une magnifique vue sur le cadre verdoyant, représentant ainsi un potentiel locatif indéniable.

La propriété s'accompagne d'un garage fermé et d'un vaste abri pour vos véhicules. Le confort thermique est assuré par des radiateurs au fioul et une cheminée pour la maison principale, tandis que les dépendances sont parfaitement climatisées grâce à des systèmes réversibles. L'eau est accessible via un forage, et l'assainissement se fait par fosse septique.

Son agencement ingénieux et ses dépendances de qualité font de cette propriété une perle rare, idéale pour divers projets tels que le regroupement familial, une résidence principale ou secondaire de prestige, un projet professionnel ou encore une combinaison de vie privée et activité indépendante.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 164 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 3
- Type de chauffage : individuel au fioul
- Eau chaude : par ballon électrique
- Taxe foncière : 1 663 €
- DPE : D (227 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.