Maison - 124 m² - 7 pièces à Grans

Plongez dans l'authenticité provençale avec cette maison de caractère située au cœur du charmant village de Grans. Alliant tradition et modernité, cette demeure rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

D'une superficie d'environ 164 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, un vaste séjour vous enveloppe de chaleur grâce à sa cheminée en pierre, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée dans un style provençal, est agrémentée d'une buanderie et d'un évier en pierre de Cassis, ajoutant une touche d'authenticité. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une véranda qui prolonge l'espace vers le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, trois salles de bains et un bureau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Le terrain de 8 200 m² abrite un parc paysager somptueux, planté d'oliviers, de chênes et d'arbres fruitiers. Une piscine élégante avec terrasse et pool-house complète cet espace extérieur enchanteur. Quatre dépendances indépendantes, soigneusement aménagées, enrichissent ce bien : deux T2 de 35 m² et deux T3 de 56 m², chacun offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ces espaces représentent un potentiel locatif intéressant.

Un garage fermé et un grand abri pour véhicules ajoutent à la praticité de cette propriété. Le chauffage de la maison principale est assuré par des radiateurs au fioul et une cheminée, tandis que les dépendances bénéficient de climatisations réversibles. L'eau est fournie par forage et l'assainissement est géré par une fosse septique.

Cette propriété rare est idéale pour divers projets : regroupement familial, résidence principale ou secondaire de prestige, activité professionnelle, ou encore un projet mixte alliant vie privée et activité indépendante. La configuration des lieux, l'indépendance des bâtis et la qualité des prestations offrent une grande liberté d'usage, faisant de ce bien une opportunité unique au cœur de la Provence.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 164 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 3
- Chauffage : individuel au fioul
- Eau chaude : ballon électrique
- Taxe foncière : 1 663 €
- DPE : D (227 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.