Maison - 99 m² - 5 pièces à Grand-Brassac

Rare : Corps de Ferme avec Vue Dominante sur 4 Hectares
Delanchy Éric vous présente ce véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité absolue ou pour un projet agricole (maraîchage, élevage, chevaux).
Un cadre de vie exceptionnel
Située en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété vous garantit une intimité totale. Le terrain de 4 hectares attenants se compose essentiellement de prairies, de quelques futaies et d'une belle noyeraie d'une vingtaine d'arbres.
La Maison d'habitation (99 m2 environ)
Cette maison de caractère offre un beau potentiel d'aménagement :

Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse servant d'entrée, une pièce à vivre chaleureuse d'environ 34 m2, un salon de 18 m2 (pouvant faire office de chambre de plain-pied), une chaufferie et une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC.

Équipements : Cheminée avec insert, chauffage central au mazout, ballon d'eau chaude électrique et alimentation électrique en triphasé.

Des dépendances aux volumes généreux
Parfait pour une activité professionnelle ou du stockage :

Grange à bestiaux : 120 m2 sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités de réhabilitation.

Hangar agricole : 150 m2.

Garage : 60 m2.

Trapas : 60 m2.

Le 'plus' écologique : Une citerne de récupération d'eau de pluie d'environ 15 000 litres

Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -