Maison - 103 m² - 4 pièces à Gramat

Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison en pierre pleine de charme et de caractère offre un cadre de vie chaleureux où l'on se sent immédiatement bien. Son accueillant jardin avec garage construit très récemment et sa jolie terrasse en travertin vous permettront de profiter d'un espace extérieur très agréable tout en restant en ville.
Derrière sa façade en pierre, vous découvrirez en rez-de-jardin :
- une belle entrée avec double placard.
- 3 jolies chambres.
- une salle d'eau avec douche italienne récemment refaite.
- 1 WC indépendant
Le rez-de-chaussée bénéficiant de deux entrées, offre un potentiel intéressant pour la création d'un appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou pour une location.
Au 1er niveau vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon abrité par une jolie gloriette.
- Une cuisine moderne entièrement équipée installée en 2023.
- Un cellier buanderie attenant à la cuisine très fonctionnel.
- Un espace ouvert de type mezzanine très cocooning permettant d'aménager un coin lecture, détente ou couchage supplémentaire.
- Des toilettes indépendantes avec lavabo complètent ce niveau.
Vous apprécierez :
- l'extérieur très plaisant tout en étant à deux pas des écoles et commerces.
- Le garage récent.
- La bonne classe énergétique (C).
- La cuisine moderne entièrement équipée installée en 2023.
- Le confort de poser ses valises sans travaux à réaliser.
Une maison pleine de caractère où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et authenticité.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? Contactez-moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial