Maison - 104 m² - 4 pièces à Grainville-Langannerie

Maison mitoyenne d'environ 104m² offrant au rez-de-chaussée : sas d'entrée, salle à manger, séjour, cuisine, chaufferie, salle d'eau avec wc.
A l'étage : trois chambres dont deux en enfilades, wc.
Terrasse sur le devant (environ 30m²), jardin sur l'arrière (d'environ 150m²).
Parcelle de jardin de 225m² en sus non attenante.
Garage non attenant.
Chauffage par pompe à chaleur récente.
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants.
Prévoir travaux de rafraîchissement.

A mi chemin entre Ifs et Falaise, école, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie sur la commune.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 149kWh/m²/an GES : A (5) réalisé le 16-10-2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 150 000€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA