Maison - 230 m² - 5 pièces à Gradignan

Découvrez cette magnifique maison de 230 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure à Gradignan. Construite en 1995, elle se dresse sur une parcelle arborée de 1 583 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et intimité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une seconde cuisine, plus discrète, vient compléter cet espace chaleureux.

Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit confortable avec deux grandes chambres, dont l'une est dotée d'une baignoire balnéo intégrée pour des moments de détente absolue. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel complètent cet étage. Le chauffage par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et WC. De nombreux rangements sont à disposition, et la climatisation réversible garantit un confort en toute saison.

Les prestations techniques de la maison sont de haute qualité, avec un ballon thermodynamique, du double vitrage, des volets roulants électriques et un système d'alarme. Le bien est classé C pour le DPE et A pour le GES.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix. Une terrasse en bois exotique de 350 m² prolonge les espaces de vie et mène à une piscine de 12 x 6 m. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, parfait pour se détendre toute l'année.

La propriété dispose également de deux garages fermés totalisant près de 100 m², offrant un espace de stationnement et de stockage rare.

Caractéristiques techniques

- Surface : 215 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Puit (arrosage, piscine)
- Plancher chauffant
- Année de construction : 1995
- Chauffage : pompe à chaleur
- DPE : C
- GES : A

Mentions légales :

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