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Maison - 162 m² - 6 pièces à Gradignan

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579 600 €
162 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Exclusivité : maison de plain pied, située dans un secteur calme et recherché de Gradignan; écoles, transports, et commerces à pieds.

Elle se compose de :
- un spacieux séjour donnant sur la cuisine et sur la véranda
- 5 chambres (possibilité 6) dont une suite parentale de 26m2 avec salle d'eau et grand dressing
- salle de bain, toilettes séparées

A l'extérieur, jardin sans vis-à-vis comprenant :
- une terrasse couverte
- une piscine, un jacuzzi
- un garage

Maison bien entretenue, confortable et fonctionnelle.
Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible gainée. 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie COQUEBERT DE NEUVILLE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 880 511 332

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 162 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 162 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Salle à manger de 36 m²

L'extérieur :

  • Véranda
  • Piscine
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    220 €
  • Taxe foncière :
    3 000 €
Synthèse
Maison à Gradignan
579 600 €
Surface : 162 m²
Prix au m² : 3 578 €
Transaction :
Achat
Référence :
86216518
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 162 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Sophie COQUEBERT DE NEUVILLE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
132
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 septembre 2025
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