Maison - 156 m² - 6 pièces à Grâce-Uzel

Iad France - Manon Roquet vous propose : Partez à la découverte de ce joyau architectural construit en 2010, ce pavillon contemporain sera vous séduire de par sa lumière et son harmonie entre design contemporain et confort absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage. Au rez-de-chaussée, vous arrivez sur un espace de vie de 53 m² baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse. La cuisine équipée et aménagée viendra améliorer votre confort de vie. Un palier dessert une suite parentale avec salle de d’eau comprenant une douche ainsi qu’un coin dressing, le palier dessert également une chambre / bureau, un wc. À l’étage 2 chambres communicante avec un balcon, un bureau, une vaste salle d’eau et un wc séparé. La buanderie, le garage et l’abri jardin offrent un confort supplémentaire. Vous retrouverez également un emplacement avec carport pour camping-car ainsi qu'un chalet servant d'abri de jardin pouvant également servir de stationnement. Cette maison d’architecte de 156 m² est implantée sur un agréable terrain pelousé et arboré de 2 585 m² entièrement clos. Caractéristiques : - Cour goudronnée - Pompe à chaleur - aérothermie de 2025 - Sans vis à vis - A proximité immédiate du bourg - Poêle à pellets de 2025 - Propriété de qualité * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * GRÂCE-UZEL, une commune agréable où il fait bon vivre à 10 mins seulement de LOUDEAC à 4mins des grands axes routiers. 30 mins de SAINT-BRIEUC et 1h de RENNES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.