Maison - 136 m² - 6 pièces à Gouy-en-Artois

- ARRAS IMMO -
Authenticité, espace et calme de la campagne arrageoise.
Située à seulement 20 minutes d'Arras, dans le paisible village de Gouy-en-Artois, cette bâtisse en pierres blanches de 1860 offre tout le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 1 785 m2, au coeur d'un environnement verdoyant.
Les atouts du bien :

Entrée traversante avec cachet d'époque

Salon et salle à manger chaleureux avec parquet massif et cheminée en marbre

Cuisine indépendante de 20 m2 avec carreaux de ciment authentiques

Salle d'eau et WC indépendants au rez-de-chaussée

À l'étage : 3 grandes chambres, un bureau et un grenier aménageable de 30 m2

Deux caves voûtées

Dépendance attenante pour atelier ou stockage

Extérieur :

Cour avant d'environ 500 m2

Grand jardin clos de 1 150 m2 à l'arrière avec vue dégagée sur la campagne

Maison implantée en retrait de la route, dans un cadre calme et sans vis-à-vis

Caractéristiques techniques :

Toiture rénovée en ardoises naturelles

Huisseries bois double vitrage au rez-de-chaussée, PVC à l'étage

Chauffage au fuel

Assainissement individuel à mettre en conformité

Classe énergie : F

Maison pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de l'authentique ou pour un projet de rénovation familiale. Volumes généreux, cadre champêtre, proximité d'Arras : un bel équilibre entre campagne et praticité.