Appartement - 42 m² - 2 pièces à Arras

À Arras en EXCUSIVITÉ, dans le recherché quartier Vauban, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², vendu loué avec un locataire sérieux, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. Situé en rez-de-chaussée, en retrait de rue, au sein d'une petite copropriété de quatre lots (syndic bénévole), l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié donnant sur les jardins en cœur d'îlot, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Il se compose d'un salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine, d'une salle de bains avec WC, et d'un espace nuit comprenant une chambre ouvrant directement sur le jardin privatif de 125 m², agrémenté d'une terrasse de 28 m². Une cave d'environ 5 m² complète ce bien. L'appartement est actuellement loué 670 € charges comprises. Copropriété saine, pas de procédures ni de travaux en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.