Maison - 212 m² - 8 pièces à Gouvernes

Christine lfimmo vous propose un bien de caractÚre, Cette maison atypique et pleine de charme est faite pour les amoureux de nature et de calme.
Nichée dans une zone naturelle protégée (zone verte, non constructible), cette propriété offre un environnement exceptionnel, préservé et sans vis-à -vis futur. Un vrai luxe sur le secteur. (Proche de Bussy-Saint-Martin)

Elle propose une configuration rare, avec une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et des combles entiÚrement aménagés dans un esprit plus contemporain.
🔹 Rez-de-chaussée
Entrée avec dégagement, cellier / buanderie séjour / salle à manger avec poêle à granulés, cuisine indépendante, wc avec point d’eau, 4 chambres,
Salle de douche.
🔹 Étage entiÚrement aménagé en 2025
Grande piÚce paliÚre (bibliothÚque, salle de jeux, bureau ), chambre avec vue sur le bois, une grande suite parentale d’environ 51 m², salle de bain avec douche et wc , et un autre wc avec point d’eau
Nombreux rangements & dressing
👉 Chauffage électrique à l’étage avec radiateurs connectés
🔹 Sous-sol
Double garage, chaufferie, piÚces de rangement / caves
🔹 Extérieurs
Grande terrasse, Magnifique terrain boisé de 3 051 m², Puits , Cabanons et box à animaux

✚ Confort & techniques :
âœ”ïž Chauffage mixte : fioul + poêle à granulés (RDC) / électrique à l’étage
âœ”ïž Fenêtres changées
âœ”ïž Isolation intérieure
âœ”ïž Plancher béton
âœ”ïž Double garage

✚ Les + du bien :
âœ”ïž Zone naturelle non constructible (pas de vis-à -vis futur)
âœ”ïž Environnement boisé et paisible
âœ”ïž 6 chambres
âœ”ïž Volumes rares sur le secteur

Produit atypique et coup de cœur assuré , contactez moi !
Arrêt de bus 2221- Mairie de Bussy St Martin et écoles à 5 mn à pieds

Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.