Maison - 187 m² - 7 pièces à Gouvernes

Vous rêvez d'espace, de lumière, de tranquillité… sans être isolé ? Cette maison est faite pour vous !

Dans le village calme et recherché de Gouvernes à 5 minutes de Lagny sur Marne, à deux pas des écoles et des bus scolaires, avec un accès rapide aux gares RER A et ligne P, découvrez cette belle maison non-mitoyenne de 187 m² habitables, posée sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :
• Un grand séjour traversant baigné de lumière
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres, une salle d'eau, un WC

À l'étage :
• Un spacieux palier, idéal pour un bureau, salle de jeux ou une 6e chambre
• Trois chambres supplémentaires lumineuses, une salle de bain, un second WC

Et ce n'est pas tout :
• Un sous-sol total avec garage, buanderie, cave à vins, rangements
• Un chauffage au gaz de ville + poêle à bois
• Une grande terrasse de 60 m², récente, pour des moments ensoleillés entre amis ou en famille
• Un jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis

Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, du confort et un environnement privilégié ? Cette maison coche toutes les cases.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 290163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.

Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr