Studio - 304 m² - 8 pièces à Gourdan-Polignan

Découvrez cet immeuble de caractère de 304 m², idéalement situé au cœur de Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Actuellement, l'un des studios est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers entre 300 et 320 euros.

Les résidents profiteront d'un jardin commun charmant, parfait pour se relaxer, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles, quant à eux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins.

Situé dans un quartier paisible, cet immeuble bénéficie de la proximité de parcs et jardins publics, offrant un cadre de vie agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, incluant crèches, écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 304 m²
- Nombre de pièces : 8
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages : 2
- Année de construction : 1900
- DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.