Maison - 139 m² - 6 pièces à Gourbeyre

En exclusivité à Gourbeyre – Villa F5 de plain-pied avec deux accès indépendants !

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Gourbeyre, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes, cette villa contemporaine de plain-pied de type F5 vous séduira par ses volumes généreux et sa double accessibilité depuis deux rues parallèles. Un atout rare pour plus de confort, de stationnement ou de modularité !

D'une superficie habitable de 139 m², elle s'ouvre sur deux spacieuses terrasses couvertes de 20 m² et 32 m², parfaites pour savourer les extérieurs en toute saison.

Espace jour :
Vous serez accueilli par un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle de 8 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m², avec de belles hauteurs sous plafond, ouvrant directement sur la terrasse : un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Espace nuit :
Le coin nuit se compose de trois grandes chambres (12 m², 15 m² et 16 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de volets roulants manuels et électriques pour plus de confort et de sécurité.

Atout supplémentaire :
Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 20 m² avec WC et douche vous offre de nombreuses possibilités : bureau, studio, local professionnel ou espace invités.

Côté jardin :
Le tout est édifié sur un terrain piscinable de 588 m², entièrement clôturé, prêt à être aménagé selon vos envies.

Aucun locataire en place – Disponible immédiatement

Une maison idéale pour une famille, un projet d'investissement ou une activité indépendante, dans un environnement pratique et agréable.

Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 656 759 - Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel +590690550276 - Réf.910595