Maison de village - 130 m² - 6 pièces à Goulles

Quelle charmante maison de village ! Cette maison, entourée d'un jardin de plus de 900 m2, est située au coeur du charmant village de Goulles. La maison se compose de deux appartements, chacun comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les appartements ont été récemment rénovés et sont frais et modernes.
Sous la maison se trouvent plusieurs pièces, dont deux garages, un espace de rangement et un atelier. Le grenier comprend une pièce séparée avec salle de bains. Le grenier n'est pas entièrement aménagé en espace de vie, mais peut être utilisé à de nombreuses fins.
La maison mesure 130 m2 et comprend donc deux appartements. Elle est donc idéale pour une double occupation, mais offre également des possibilités de location. Les appartements sont équipés de poêles à bois de qualité et d'un chauffage électrique. La maison est raccordée au réseau d'égouts central.

Elle se trouve à quelques pas du centre du charmant village de Goulles (19430) en Corrèze. Les environs sont magnifiques. Une nature splendide, des villages historiques, tout y est. Dans le village de Goulles, un village historique, vous trouverez entre autres un petit supermarché et un bon restaurant. Le village est situé à environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.
Le cadre est naturel, mais aussi historique, avec de petits villages médiévaux, des montagnes, des collines et des rivières. À 70 km, il est même possible de skier en hiver dans la station de ski du Lioran.

En résumé :

Maison d'habitation en 2 appartements
Chauffage : 2 poêles à bois performante, chauffage éléctrique
Fibre optique disponible
2 garages
Atelier / cave
Surface habitable 130 m2
5 chambres
2 salle d'eaux
2 toilettes
6 pièces
Double vitrage
Jardin
Jardin de 917 m2
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 890 euros p/a

Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous.

CLASSE ENERGIE: G 502 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT: C 19 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 079 EUR et 6 871 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 191 700 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande.

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Tascha Bos
Conseiller Immobilier Côté France Immobilier
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