Maison - 180 m² - 7 pièces à Gottenhouse

67700 - GOTTENHOUSE – MAISON DE VILLAGE 7 PIECES - ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI

Aude Secci effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée à Gottenhouse, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Située au cœur du charmant village de Gottenhouse, à seulement 5 minutes de Saverne, cette authentique maison du début XXème siècle, allie le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes à la modernité et son confort.

Le village bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Saverne, avec un accès rapide à la gare SNCF (TER directs vers Strasbourg en 25 minutes), aux commerces et aux écoles (école maternelle et primaire à Otterswiller, collège et lycée à Saverne). Des lignes de bus régulières desservent également les environs.

Cette charmante maison de 180m² sise sur un terrain de 5,10 ares, se compose de 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Elle a entièrement été rénovée en 2017 et est en excellent état général, avec une bonne exposition et des équipements de qualité.

La maison se compose :

Au rez de chaussée :
Une belle et spacieuse pièce de vie de 40 m² donnant sur la grande cuisine entièrement équipée.
Sur le même niveau se trouvent également un toilette séparé, un cellier, ainsi qu'une belle suite parentale de 19 m ² avec sa salle d'eau privative.

À l'étage :
3 chambres supplémentaires de 10 à 15m², une salle de douche, un toilette, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau.

Au dernier niveau :
2 chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'une seconde mezzanine.

Coté extérieur, vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte de 35m² directement accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un espace détente sous patio, sans aucun vis-à-vis, avec coin sport et jacuzzi.
A l'arrière, vous trouverez le jardin paysagé et aménagé avec piscine chauffée hors sol, un grand abris de jardin et une seconde terrasse aménagée en hauteur avec salon de jardin et transats.

Les atouts de ce bien sont nombreux : toiture isolée, façade récente, électricité refaite, isolation intérieure, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, ballon thermodynamique, climatisation pour un confort optimal toute l'année, jardin et maison bien entretenus.

Une maison familiale de caractère, prête à emménager, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet.

Taxe foncière : 454€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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