Maison - 250 m² - 8 pièces à Gordes

RE/MAX — Authentique ferme provençale du XIXᵉ siècle à rénover à Gordes, vue Luberon et Alpilles
L'agence RE/MAX a le plaisir de vous présenter à la vente une authentique ferme provençale du XIXᵉ siècle en pierre à rénover, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Gordes en position dominante. Vous profiterez de vues panoramiques exceptionnelles sur le Luberon et les Alpilles.
D'une surface utile d'environ 303 m², cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation. Elle conserve de nombreux éléments provençaux d'origine : sols en terre cuite et tomettes plafonds à la provençale, volets en bois, encadrements en pierre de taille, ainsi que de nombreuses dépendances.
Développée sur deux niveaux et exposée plein sud elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour de 20 m², cuisine attenante d'environ 12 m², second salon et salle d'eau.
Étage : deux chambres et une salle de bain, plus une troisième et une quatrième chambre accessibles par une pièce communicante.
Une grange lumineuse de 38 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété dispose également de bâtiments indépendants : garage, lavoir, bâtiment agricole, poulailler et grange.
Implantée sur un terrain de 4 150 m², elle offre un panorama exceptionnel sur le Luberon et les Alpilles, au cœur d'un environnement préservé.
Prestations : double vitrage PVC, tuiles anciennes, assainissement individuel, puits, garage, et possibilité de piscine.
Prix de vente FAI : 1 160 000 €

(soit 1 100 000 € net vendeur + 5,45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4230€ et 5760€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 1.160.000 € HAI
Honoraires charges vendeurs.
Agent commercial (EI) : Victor LALLEMENT - RSAC 809 493 547
Mandat n° 410 - Agence RCS 794 099 325
Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515