Appartement - 33 m² - 2 pièces à Gonesse

Plongez dans le charme de cet appartement de 33 m², niché au cœur de Gonesse, qui s'avère être une opportunité rare pour les primo-accédants et les investisseurs avertis. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, ce T2 séduit par sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité naturelle qui inonde chaque espace de vie.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, rendant chaque moment passé à cuisiner des plus agréables. Deux places de stationnement extérieures, un atout précieux dans ce secteur recherché, viennent compléter ce bien avec distinction.

Actuellement loué en courte durée, cet appartement génère un revenu annuel d'environ 15 000 euros, assurant une rentabilité brute impressionnante de plus de 10 %, un véritable atout dans cette région dynamique.

Implanté dans un quartier résidentiel prisé et paisible, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, centre commercial et transports en commun. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 33 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1930
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Électricité, individuel
- Taxe foncière : 784 €
- DPE : E
- Nombre de places de parking : 2

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Elles peuvent évoluer et ne constituent pas une garantie contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à demander les pièces justificatives et les diagnostics pertinents auprès des interlocuteurs habilités. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques sur la commune, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

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