Maison de ville - 103 m² - 5 pièces à Gond-Pontouvre

Située dans un quartier paisible de Gond-Pontouvre, cette maison d'environ 103 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Elle se compose : - Salon séjour spacieux d'environ 38 m², lumineux grâce à sa baie vitrée (maison actuellement inoccupée, compteur électrique coupé), - Cuisine séparée et aménagée, pratique et fonctionnelle. Côté nuit : - Trois chambres confortables, - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - Salle d'eau avec vasque simple, rangements, niches murales et grande douche, - Toilettes séparées. Le confort est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, tandis que les menuiseries en PVC et les VELUX dans chaque chambre garantissent luminosité et isolation. À l'extérieur : - Cour agréable, - Terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air, - Grand garage d'environ 68 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Abri supplémentaire avec espace barbecue, parfait pour les moments conviviaux. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et praticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.