Maison - 230 m² - 8 pièces à Glageon

Iad France - Audrey Guenard vous propose : Située à Glageon (59132), au cOEur du Parc Naturel Régional de l’Avesnois, cette maison de 230 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 693 m², réparti en trois parcelles, dont deux constructibles. La propriété se compose de deux maisons mitoyennes, pouvant être réunies ou exploitées séparément. Elle comprend au total 8 pièces, dont 6 chambres, 3 pièces d’eau (une salle de bain et deux salles d’eau), deux cuisines équipées, un double séjour lumineux, ainsi qu’un espace de vie de plain-pied. L’ensemble, orienté plein sud, bénéficie d’une excellente luminosité naturelle. Le bien est habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme et son potentiel. À l’extérieur, le terrain offre un grand verger, un hangar et une petite rivière traversant la parcelle, créant un cadre naturel et paisible. L’ensemble est idéal pour un projet familial, touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou investissement locatif. Le bien est relié au tout-à-l’égout, équipé d’un chauffage individuel (électricité + gaz naturel), et libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 992229450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.