Appartement - 19 m² - 1 pièce à Givors

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité ce studio de 19 m², situé au 1?? étage sur 3 d'une petite copropriété, avec accès propre sur le palier et vue sur les quais de Givors.
Un investissement ciblé, pour un projet locatif à fort rendement, une extension du logement voisin ou une première acquisition maitrisée.

État du bien : Le plateau de 19 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une fenêtre double vitrage PVC. Le gros oeuvre et le second oeuvre structurant sont réalisés : doublage, électricité et plomberie posés, WC suspendu en attente de raccordement. Les travaux restants relèvent uniquement des finitions.

« Les plus » : Accès indépendant sur le palier, ce qui garantit une autonomie totale de l'espace. Hauteur sous plafond généreuse. Vue sur les quais.

« Bonus » : La possibilité d'acquérir en sus le 4 pièces de 80 m² entièrement rénové, situé sur le même palier, ouvre la voie à un lot complet à forte rentabilité ou à la constitution d'un grand logement unifié.

« Environnement » : À 5 minutes à pied de la mairie, des écoles, des commerces et des services. Accès rapide aux transports en commun, dans un secteur calme au bord des quais de Givors.

Les charges de copropriété dont de 15 euros et comprennent l'entretien des parties communes et l'assurance de la copropriété.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.
Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 193.00 et 262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.