Maison - 185 m² - 8 pièces à Givors

GIVORS LIMITE CHASSAGNY : MAISON DE 185 m² | TERRAIN DE 3400 m² | TRIPLE POTENTIEL LOCATIF Découvrez cette opportunité sur le Plateau de Montrond à Givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation. L'intérieur de cette maison de 185 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts. - Le rez-de-jardin se compose d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau d'une surface de 65 m². - Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120 m² - Un studio d'environ 38 m² à finir d'aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.) UN ACTIF IMMOBILIER À FORTE VALEUR AJOUTÉE : - Revenus Immédiats : Vendue louée (bail en cours) avec un loyer sécurisé de 1 600 € / mois, soit une rentabilité brute de 6% dès le premier jour. - Profitez d'une parcelle massive de 3400 m² (jardin entretenu, véranda, terrasse, cave), un atout majeur dans ce secteur. LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ : - Localisation Stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et un accès routier ultrarapide aux grands axes. AUDIT ENERGETIQUE : Rapport avec l'estimation des gains, des aides financières mobilisables et économies avec temps de retour sur investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 06 59 22 13 00, E-mail : akim.lamere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536.