Maison - 185 m² - 8 pièces à Givors

GIVORS (Plateau Montrond) : MAISON DE 185 m² | TERRAIN DE 3400 m² | TRIPLE POTENTIEL LOCATIF Découvrez cette opportunité sur le Plateau de Montrond à Givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation. L'intérieur de cette maison de 183 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts. - Le rez-de-jardin se compose d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau d'une surface de 65 m². - Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120 m² - Un studio d'environ 38 m² à finir d'aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.) UN ACTIF IMMOBILIER À FORTE VALEUR AJOUTÉE : - Revenus Immédiats : Vendue louée (bail en cours) avec un loyer sécurisé de 1 600 € / mois, soit une rentabilité brute de 5,5% dès le premier jour. - Profitez d'une parcelle massive de 3400 m² (jardin entretenu, véranda, terrasse, cave), un atout majeur dans ce secteur privilégié. LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ : - Localisation Stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et un accès routier ultrarapide aux grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 06 59 22 13 00, E-mail : akim.lamere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536.