Appartement - 86 m² - 4 pièces à Givors

Nouveauté EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

Appartement T4 au coeur de Givors

Situé place Henri Barbusse, en plein centre de Givors, découvrez cet agréable appartement T4 de 86 m² niché au 3? étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d'un salon lumineux de 15 m² exposé Sud Est ouvrant sur une belle terrasse d'environ 17 m², idéalement orientée pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial ouvrant également sur la terrasse.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,75m², 10m² et 11,11m² dont 2 avec placards) une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

L'appartement offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à votre créativité !

Atouts :
Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports
Belle terrasse de 17m²
Chauffage collectif au sol
Local à vélos
Taxe Foncière : 1151€
Charges de copropriété : 2 403€ / an (inclus eau froide, chauffage au sol collectif, entretien des parties communes, ascenseur)
26 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098