Maison traditionnelle - 113 m² - 5 pièces à Giroussens

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339 200 €
113 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Maison traditionnelle et de qualité, cette maison respire le soin qui y a été apporté. Son organisation est agréable et bien pensée. elle est aussi devenue confortable notamment par la mise en oeuvre d'une Pompe à chaleur en 2023, l'isolation des combles perdus, une VMC simple flux hygro réglable, des panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation , une micro-station d'épuration.

Une fois passée le hall d'entrée revêtu de parquet ( toilettes indépendantes en face), à droite, la pièce de vie ( parquet, poêle à bois) ouvre sur la cuisine américaine aménagée et équipée , et son accès sur le jardin, et le et garage/buanderie.

Toujours en rez-de-chaussée,
- une salle d'eau refaite récemment (douche à l'italienne et sol imitation carreaux de ciment)

Chambre 1 : parquet flottant, placard, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. 13.37m2
Chambre 2 : parquet flottant, emplacement placard, 10.86m2
Chambre 3 : parquet flottant, emplacement placard, 11.93 m2

Étage :

une mezzanine lumineuse avec petite terrasse. 9.33m2
Chambre 4 (d'enfant) 7.45m2 : avec petite salle d'eau privative.

Les extérieurs ne sont pas en reste :

jolie terrasse refaite en 2024 en tapis de pierre
Piscine 9x4 m avec équipements récents (pompe + robot 2024, liner 2020).
Barbecue maçonné
Portail motorisé.
Jardin clôturé et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 113 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1991
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison traditionnelle à Giroussens
339 200 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 3 002 €
Transaction :
Achat
Référence :
2730-ESPRITSUD
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison traditionnelle - 113 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'ESPRIT DU SUD
Christine JUAN
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
77
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 630 € à 900 €
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