Maison de village - 85 m² - 4 pièces à Gipcy

Grande maison de village avec jardin, garage, balcons – en plein centre-bourg

Située au cœur du bourg, à deux pas des commodités, cette maison de caractère datant de 1900 offre 86 m² habitables, avec de beaux volumes et beaucoup de charme.

Elle comprend un garage attenant de 26 m², un jardin clos de 330 m² et une terrasse à l'arrière.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante.
- Séjour double lumineux de 22 m².
- Salle d'eau, WC séparés.
- Accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, les trois chambres disposent toutes d'un parquet en chêne et de rangements intégrés. Elles bénéficient également de balcons privatifs.

Le dernier niveau propose un grenier de 50 m², déjà équipé de fenêtres et balcons, prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux…

Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout, à rafraîchir à votre goût. Garage spacieux, extérieur calme et agréable.

Un bien rare en centre-bourg, proche de Moulins (03),
Prix particulièrement attractif. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec fort potentiel d'aménagement.

À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf.916880