Maison - 236 m² - 10 pièces à Buxières-les-Mines

Situé en plein centre de Buxières-les-Mines, cet immeuble d'environ 236 m² offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, de division ou de réhabilitation.

Il se compose de :
Environ 106 m² au rez-de-chaussée
Environ 130 m² à l'étage
10 pièces au total
Combles exploitables offrant un beau potentiel supplémentaire
Terrain de 470 m² avec dépendances et garages
Plusieurs accès permettent d'envisager différents aménagements (logements, activité professionnelle, etc.).

À noter :
Gros travaux de rénovation à prévoir
Une partie du 1er étage est inaccessible, car trop dangereuse
Le bien sera entièrement à débarrasser
Droit de passage par le porche au profit d'un voisin
Assainissement Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 111 €
DPE : classe G

Bien à fort potentiel, à réserver aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs avertis.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr