Maison - 80 m² - 4 pièces à Gilly-sur-Loire

Maison 3 chambre(s) à vendre - 85 000 €

L'agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison individuelle. 
Située à Gilly-sur-Loire (71160) entre Bourbon-Lancy (71) et Dompierre-sur-Besbre (03), cette maison indépendante de plain-pied, datant du début des années 1900, séduit par son authenticité et son potentiel.
Elle offre une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles, partiellement aménageables, représentent une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets.
Implantée sur un terrain clos de 1 955 m², un garage et un puits complètent l'ensemble. Cette propriété allie calme, indépendance et possibilités d'évolution.
Un bien idéal pour une résidence principale, comme secondaire ou un projet de valorisation.

Points à savoir :
- Taxe foncière de 431 €
- Fosse septique (vidangée Décembre 2025)
- Rafraichissement et quelques rénovations à prévoir
- Cave
- Fibre optique

Pour tous renseignements complémentaires,
Contactez votre agent RE/MAX, Maxime Gagnepain
RSAC : 921.550.117
Tél : 06.71.14.95.31
Mail : maxime.gagnepain@remax.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .